Page 61 - Het Meesterkwartier - Comfortabel wonen, nu en in de toekomst

Vrij op naam (v.o.n.)
De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uit-drukkelijk
anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde
kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid,
in de koopsom zijn inbegrepen.
Grondkosten
Bouwkosten
Sanitair
Architect- en constructeurhonorarium
Notarishonorarium, in verband met de transportakte
Verkoopkosten
Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele
procedures)
BTW of overdrachtsbelasting
Kadastrale inmeting
Aansluitkosten van water-, riool- en
elektriciteitsleidingen
Woningborg
De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van
oplevering
De met de financiering van jouw woning verband houdende kosten
zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst inbegrepen.
De kosten zijn ondermeer:
Notariskosten inzake hypotheekakte
Afsluitprovisie hypotheek
Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheekgarantie
Rente tijdens de bouw
Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:
De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet
De abonnee-/ aansluitkosten op de cai/ glasvezel
Kosten keuken
Kosten voor eventueel meerwerk
Kosten inrichting
Kosten aanleg privé terras
Verzekeringen
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van
brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de
koper/vve van de woning zelf voor een verzekering zorg te dragen.
Mogelijkheden meer- en/ of
minderwerk
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te
kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning
zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen.
Een overzicht van deze wijzigingen tref je op de woonwensen/ optie
lijst. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
zal een koper informatiemap worden overhandigd. Deze map bevat
onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel meer-
en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie gegeven
met betrekking tot de woning en de Woningborg Garantieregeling.
Oplevering
Na aanvang van de bouw wordt een globale opleveringprognose
gegeven. Een periode waarin de woning waarschijnlijk aan je wordt opgeleverd.
Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat
een woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere factoren zijn.
Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan
er niet worden geschilderd, etc. Wij zullen je uiterlijk twee weken voor
de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het
tijdstip. Derhalve adviseren wij je om een ruime marge te nemen ten
opzichte van tussentijds verstuurde prognoses voor het maken van
afspraken met jouw leveranciers e.d.
Wanneer de woning oplevering gereed is, ontvang je een uitnodiging
om samen met de uitvoerder de woning te inspecteren. Tijdens deze
inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk
vastgelegd. Indien je vooraf aan al jouw financiële verplichtingen
hebt voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte
is voldaan, ontvang je na ondertekening van het ‘Proces
verbaal van oplevering’ de sleutels van jouw woning.
Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon
gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij
de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten
en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en
garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering
aangeleverd.
Constructie
Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een
hoge vochtigheidsgraad, om (krimp)scheurvorming zoveel mogelijk te
voorkomen raden wij aan in deze periode goed te ventileren en niet te
hard te stoken.
Onderhoudsperiode
De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering,
worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend
vanaf de datum van oplevering, kun je nieuwe onvolkomenheden die
niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ schriftelijk aan
de aannemer meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende
onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen,
worden wij en de aannemer geacht aan onze verplichtingen te
hebben voldaan. Eventuele onvolkomenheden na deze periode worden
conform de van toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld.
Disclaimer
De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten,
doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als
schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht.
De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de
tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting
et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan
ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd.
Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen,
hagen, verlichting, openbaargroen en de plaats van de hemelwaterafvoeren
kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.
59